Chapitre I — Manifeste
Quatre temps successifs — Étude, Conception, Construction, Livraison — articulés autour d'un seul document de référence : votre contrat de maîtrise d'œuvre. Chaque délai, chaque prix, chaque matériau y est écrit noir sur blanc avant la première pelletée de terre.
Chez Maisons Contemporaines, nous ne présentons pas une gamme de villas pré-conçues. Nous engageons une responsabilité : celle de transformer un terrain et un programme en une adresse unique, livrée dans un délai connu et pour un budget défini au centime près. Ce que vous lirez sur cette page n'est pas une promesse commerciale. Ce sont les clauses que vous parapherez en agence, à Aix-en-Provence, Paris Rive Gauche ou Annecy.
— Étienne Vasseur, fondateur, et les 42 collaborateurs de la maison.
Chapitre II — Les quatre temps
Chaque temps ouvre un livrable identifiable — étude de faisabilité, permis de construire, procès-verbal de réception, attestation d'achèvement conforme. La durée affichée est une moyenne observée sur les chantiers livrés entre 2019 et 2023.
Un architecte DPLG et un économiste de la construction vous reçoivent en agence pour traduire votre programme en brief opérationnel : surfaces, exigences thermiques, contraintes d'urbanisme, budget cible. Livrable : une étude de faisabilité signée, avec estimation budgétaire au centime près.
L'architecte DPLG dessine la villa, le bureau d'études structure dimensionne, l'économiste arrête le chiffrage définitif. Le permis de construire est déposé — 73 permis déposés en 2023 sur 480 terrains étudiés. Livrable : plans définitifs, permis purgé, contrat de maîtrise d'œuvre au prix ferme.
Un maître d'œuvre unique coordonne les 45 artisans compagnons du réseau « Artisans d'Exception ». Planning communiqué chaque mois, revue de chantier toutes les six semaines avec le client. Livrable : villa hors d'eau, hors d'air, puis prête à décorer.
Réception contradictoire, levée des réserves, remise du dossier d'usage. La garantie de parfait achèvement court 24 mois — deux fois la durée légale de 12 mois — sur tous les contrats signés depuis janvier 2020. Livrable : procès-verbal de réception, attestation d'achèvement, dossier de garanties.
Chapitre III — La preuve chiffrée
Chapitre IV — Garanties contractuelles
Chaque garantie ci-dessous figure à un article nommément désigné de votre contrat de maîtrise d'œuvre. Nous en exposons ici l'intitulé officiel, la portée, la date d'entrée en vigueur et le mécanisme d'application.
Article 7 — Garantie budgétaire
Tout dépassement de budget inférieur ou égal à 5 % du montant contractuel est absorbé par la maison. Au-delà, le différentiel est refacturé après accord écrit du client — jamais imposé. Premier constructeur premium français à offrir cette garantie systématiquement depuis 2014.
Article 12 — Parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement, limitée à 12 mois par le Code civil (article 1792-6), est étendue à 24 mois sur tous les contrats signés depuis janvier 2020. Toutes les réserves signalées à la réception sont traitées sans plafond financier pendant cette période.
Article 18 — Décennale structure
La garantie décennale, légalement de 10 ans, est étendue à 12 ans sur la structure porteuse par convention exclusive signée avec Axa Assurance en 2020. Aucun surcoût pour le client.
Article 21 — Performance environnementale
Chaque villa livrée depuis 2018 respecte un niveau d'exigence thermique RT 2012 minoré de 20 %. L'atelier de recherche dédié à l'habitat bioclimatique accompagne le bureau d'études sur l'enveloppe, les ponts thermiques et la ventilation. 38 maisons passives livrées sur la seule année 2023.
Chapitre V — Les questions que vous n'osez pas poser
« Et si le chantier dérive, qui porte la responsabilité ? »
Un maître d'œuvre unique — votre interlocuteur du premier rendez-vous d'étude à la livraison — pilote l'ensemble du chantier. Il est salarié de Maisons Contemporaines, mandaté par contrat, et couvert par l'assurance décennale étendue. Vous ne signez pas avec dix sous-traitants ; vous signez avec une seule maison.
« Que se passe-t-il en cas de dépassement de budget ? »
Tout dépassement inférieur ou égal à 5 % du montant contractuel est absorbé par Maisons Contemporaines (article 7). Au-delà, un avenant contradictoire vous est soumis pour signature — aucun travaux supplémentaires n'est engagé sans votre accord écrit préalable. Cette clause est appliquée depuis 2014 sans exception.
« Pourquoi 14 mois et pas moins ? Et si vous tenez parole ? »
14,3 mois est la moyenne observée sur nos 380 derniers chantiers livrés. Nous ne promettons jamais moins de 12 mois sans étude préalable — c'est une règle interne non négociable. Le délai est inscrit au contrat, assorti d'une pénalité de retard par mois calendaire au-delà du terme convenu.
Chapitre VI — Suite logique
L'étude personnalisée en agence est le prolongement direct de cette lecture : un rendez-vous de deux heures avec un architecte DPLG et un économiste de la construction, sans engagement, pour traduire votre terrain et votre programme en brief opérationnel et budgétaire.
